Компания оказывает юридическое и организационное сопровождение сделок с коммерческой недвижимостью и земельными участками, включая: На сегодняшний день в управлении компании находятся земельные массивы площадью свыше Га. Обширная база данных по земельным участкам и объектам коммерческой недвижимости позволяет компании успешно инвестировать и привлекать инвестиции в земельные проекты и проекты коммерческой недвижимости, дальнейшей реализацией данных проектов и объектов на рынке недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Компания так же представляет интересы наших партнеров, являющихся собственниками земельных участков и объектов коммерческой недвижимости и оказывает им услуги по консалтингу, юридическому сопровождению и организации продаж данных объектов. Приглашаем к сотрудничеству инвесторов, девелоперов и застройщиков заинтересованных в реализации совместных проектов на рынках земельных участков и коммерческой недвижимости - одних из наиболее перспективных и динамично развивающихся направлений инвестиционной деятельности.

Экономическая оценка инвестиционной привлекательности объектов недвижимости

Инвестиционная привлекательность коммерческой недвижимости в Краснодаре 22 Октября В условиях высокой деловой активности бизнеса в кубанской столице коммерческие объекты Краснодара — один из самых привлекательных для инвестирования сегментов, способных приносить очень приличные доходы своим владельцам. Покупка коммерческой недвижимости тесно связана с двумя направлениями ее использования — ведением собственного бизнеса либо сдачей ее в аренду. Инвестиционная привлекательность — экономический критерий, не всегда понятный многим из тех, кто планирует вложить средства в коммерческую недвижимость, однако в реальности этот критерий — основополагающий при ценообразовании, и во многом обуславливает востребованность объекта на краснодарском рынке.

Маркетинг коммерческой недвижимости — важный этап при выборе Чтобы правильно определить инвестиционную привлекательность коммерческой недвижимости, сегодня не обойтись без проведения маркетинговых исследований, которые позволят определить основные особенности конкретного объекта и возможности его использования. Маркетинг позволит определить доходность объекта и позволяет принять правильное решение относительно покупки или аренды помещения либо здания.

Большая часть коммерческой недвижимости Краснодара предназначена для офисов и торгового бизнеса магазинов, бутиков , и показатель инвестиционной привлекательности складывается в данном случае из определенных критериев объекта — расположения, близости к транспортным развязкам, удобства подъездных путей, наличия парковок, уровня благоустройства прилегающих территорий, количества жителей района то есть потенциальных покупателей , а также наличия рядом конкурирующих компаний.

Наше агентство приступило к исследованию инвестиционной привлекательности двух объектов коммерческой недвижимости в городе Самара.

Вложение финансов в полной мере может происходить как на первичном рынке новостройки , так и при передаче прав собственности на вторичном рынке недвижимости. Рынок недвижимости Украины подвержен влиянию совершенно разных факторов. Более всего — это значительные экономические, политические и социальные отличия некоторых регионов. Это является определяющим фактором в инвестиционной привлекательности недвижимости регионов Украины.

Особо выделяются следующие способы извлечения пользы при вложении финансовых средств в недвижимость: Прибыль при сдаче недвижимости в аренду; Второй. Прирост пассивного капитала из-за повышения цен на рынке недвижимости; Третий. Недвижимость может приносить пользу при ее использовании; Четвертый. Значительный доход при успешной перепродаже объекта недвижимости. Направленность вложений в недвижимость. Вложения в коммерческую недвижимость.

Вложения в жилую недвижимость. инвестиции в зарубежную недвижимость — один из наилучших вариантов сохранения и преумножения капитала.

В 1 полугодии года на рынке торговой недвижимости произошло несколько событий, которые наглядно демонстрируют спад рыночной активности: В первом полугодии этого года международная сеть строительных гипермаркетов ушла с украинского рынка. Прибалтийский концерн продал компании свои 17 магазинов модных марок и за 1,25 млн.

Покупка коммерческой недвижимости тесно связана с двумя Инвестиционная привлекательность – экономический критерий.

Инвестиционная привлекательность испанской коммерческой недвижимости На правах рекламы Наличие свободного капитала всегда вызывает проблемы его удачного размещения для получения стабильной прибыли. Многие российские инвесторы выбирают для вложения коммерческую недвижимость в ведущих европейских странах. Достаточно привлекательными и надежными считаются инвестиции в испанские объекты.

К таким привлекательным объектам обычно относят промышленные здания и сооружения, складские помещения, торговые точки, отели и гостиницы. Это могут быть отдельные строения или помещения, расположенные на первых этажах жилых зданий. Недвижимость можно приобретать на первичном и вторичном рынках, а также в качестве арестованной и конфискованной банками либо по решению судебных органов.

Как правило, такие объекты продаются по сниженным ценам.

Инвестиционная привлекательность рынка коммерческой недвижимости

Отдельную нишу занимают объекты загородной недвижимости в связи с незначительным объемом сделок и их специфичностью. В основном здесь представлено вторичное жилье. На спрос и предложение в этом секторе рынка влияют многие факторы. Кроме обычных приоритетов при покупке жилой недвижимости большое значение имеют личные пристрастия к местоположению, время года, социальная однородность соседей.

Посвящено рынкам недвижимости высшего ценового Knight Frank Luxury Investment Index – индекс инвестиционной привлекательности 10 классов.

Экономика и управление народным хозяйством по отраслям и сферам деятельности в т. Анализ схем территориального планирования сибирских регионов показал, что города имеют утверждённые генеральные планы своего развития. Возрастающая потребность в нежилых помещениях для коммерческих целей приводит к необходимости размещать их не в специально строящихся для этих целей зданиях, а в уже существующих эксплуатируемых зданиях и проводить для этого их реконструкцию и перепланировку.

В условиях ограниченных ресурсов реконструкция существующих объектов недвижимости имеет ряд преимуществ перед строительством новых объектов. Относительно небольшие затраты на проект реконструкции позволяют осуществить гораздо большее количество инвестиционных проектов, так как в современных условиях многие собственники и инвесторы не имеют достаточных средств для вложения в новое строительство.

Меньшая продолжительность работ придает проекту большую гибкость и позволяет оперативно изменить потребительские свойства объекта недвижимости. Следовательно, в современных экономических условиях реконструкция является необходимой составляющей развития экономики и инфраструктуры города, повышающей эффективность использования существующих объектов недвижимости, обеспечивающей быструю реакцию на изменение потребностей населения и предоставляющей быструю отдачу при небольших объемах инвестирования.

С переходом недвижимости в частную собственность особую актуальность приобрели вопросы, связанные с ее использованием. Особенно это касается нежилой недвижимости. Как приносящая доход нежилая недвижимость в современных условиях становится важным объектом инвестирования. Также актуальной проблемой является выбор функционального назначения объекта при реконструкции. Достаточно сложно определить функциональное назначение объекта, которое бы было выигрышным по сравнению с другими, в связи с тем, что объекты реконструкции, как правило, уже имеют готовую инфраструктуру, которая по-разному влияет на различные функциональные назначения.

Управление объектами коммерческой недвижимости

Бакалавриат Выпускная квалификационная работа на тему: Теоретическая часть работы включает в себя описание основных особенностей инвестирования объектов коммерческой недвижимости, анализ эффективности вложений в данный сектор, а также определяет динамику инвестиционной активности на уровне региона. Практическая часть раскрывает туристский потенциал Нижегородского региона, включает в себя оценку инвестиционной привлекательности нижегородского гостиничного сегмента, как в целом, так и в частности, раскрывая особенности рынка хостелов.

На основе полученных данных разработан проект типичного объекта категории хостел, проведена инвестиционная оценка данного проекта, приведены методы оценки финансовой деятельности предприятия для формирования дальнейшей успешной деятельности проекта, а также разработаны основные рекомендации для безрискового открытия хостела.

Инвестиционная привлекательность недвижимости — это обобщенная характеристика совокупности условий осуществления инвестиционной.

Методические подходы к оценке инвестиционной привлекательности различных уровней объектов бизнес-планы с описанием объекта реконструкции, как основа информационной базы для инвестора, явно несовершенны. Проведенный автором анализ бизнес-планов реконструкции объектов нежилой недвижимости всего было проанализировано бизнес-планов , на предмет их информационного содержания показал, что в анализируемых бизнес-планах выделяются определенные этап работ табл.

Содержание информации каждого этапа работ не позволяет проводить сравнение различных вариантов функциональных назначений реконструируемого объекта нежилой недвижимости, поскольку в каждом бизнес-плане рассматривается только одно функциональное назначение и не производится их сравнительного анализа. Такой подход зачастую приводит к выбору менее инвестиционно привлекательного варианта и, следовательно, к потере инвестиционного дохода.

Этап Содержание информации Маркетинговые исследования Оценка местоположения объекта реконструкции, анализ конъюнктуры рынка недвижимости и составляющих его сегментов, исследование конкурентной среды и др. Юридическое обоснование проекта реконструкции Анализ документов на объект и земельный участок, на котором расположен объект реконструкции.

Публикация

Оценка инвестиционной привлекательности объектов реконструкции: Ин-т экономики и организации пром. Анализ схем территориального планирования сибирских регионов показал, что города имеют утверждённые генеральные планы своего развития. Практически становится невозможной точечная застройка, которой обычно сопровождается реализация различных коммерче-ских бизнес-проектов.

По итогам последнего, третьего квартала, на российском рынке было заключено сделок по приобретению коммерческой недвижимости.

Современные проблемы сервиса и туризма. Управление инвестиционной деятельностью в сфере коммерческой недвижимости на примере гостиничных комплексов В статье рассматриваются вопросы управления инвестиционной деятельностью, а также раскрывается сущность девелопмента в рыночных условиях как особого вида деловой активности на рынке недвижимости. Изменение курса экономики, вызвавшее доминирование частной собственности, неизбежно повлекло за собой и изменения в отдельных сферах экономических отношений.

В значительной степени эти изменения коснулись отношений в сфере недвижимости. Недвижимость формирует центральное звено всей системы рыночных отношений. Объекты недвижимости выступают не только в виде важнейшего товара, удовлетворяющего потребности людей, но одновременно в виде капитала в вещной форме, приносящего доход. Вложения в объекты недвижимости, как правило, представляют собой инвестирование с целью получения прибыли. Инвестиционная деятельность - это вложение инвестиций, или инвестирование, заключающееся в осуществлении практических действий в целях получения прибыли или достижения иного полезного эффекта.

инвестиции выступают как необходимое условие реализации любого предпринимательского проекта. Как правило, они выступают в денежной форме, так как, чтобы приобрести требуемые для создания нового дела ресурсы, предпринимателю нужны прежде всего деньги. Инвестиционный проект - обоснование экономической целесообразности, объема и сроков осуществления капитальных вложений, в том числе необходимая проектно-сметная документация, разработанная в соответствии с законодательством Российской Федерации и утвержденными в установленном порядке стандартами, а также описание практических действий по осуществлению инвестиций бизнес-план.

Рынок недвижимости представляет собой сферу вложения капитала в объекты недвижимости и систему экономических отношений, возникающих при операциях с недвижимостью. Эти отношения появляются между инвесторами при купле-продаже недвижимости, ипотеке, сдаче объектов недвижимости. К специфическим особенностям рынка недвижимости относятся:

Привлекательность коммерческой недвижимости в регионах растет, фокус смещается на Восток

Срок публикации - от 1 месяца. инвестиции в недвижимость в рыночных условиях являются одним из важнейших видов инвестиций. Рынки недвижимости обладают своей собственной сегментацией, специфическими информационными признаками, своеобразной структурой, региональными и прочими специализированными признаками, динамикой операций, другими отличительными свойствами.

Оценка инвестиционной привлекательности объектов реконструкции: на примере нежилой недвижимости Коняхина Татьяна Борисовна.

Инвестиционная привлекательность проектов строительства коммерческой недвижимости Звоните нам по тел. Хотя между ними нет ничего общего. А пока мы опасаемся, три четверти европейцев и американцев из пригорода, выбирают каркасное строительство. Строить коттеджи привычным для нас способом они считают расточительством. У каркасного строительства существует масса преимуществ: Для его сборки не нужна дорогостоящая техника, и фундамент можно закладывать недорогой и простой — его будет достаточно..

Для чего вам нужен дачный домик? Обычно — для временного проживания всей семьей и отдыха на природе, реже — для работы на приусадебном участке, занимаясь выращиванием овощей и фруктов. Не устраивает ни один вариант — значит, приступаем к строительству своего дачного домика.

Новый сервис для владельцев коммерческой недвижимости: аренда под ключ

Плеханова" Необходимость маркетингового анализа как инновационной технологии оценки инвестиционной привлекательности объектов коммерческой недвижимости в индустрии развлечений Анализ ситуации в сфере инвестиций в коммерческие объекты недвижимости показывает, что субъектами инвестиционной деятельности практически не применяется маркетинговый аналитический инструментарий при определении привлекательности объектов коммерческой недвижимости в индустрии отдыха и развлечений.

При этом основные группы инвесторов в рассматриваемой сфере представлены частными инвесторами или малым и средним бизнесом;, а арендаторами и владельцами объектов коммерческой недвижимости часто являются малые и средние предприятия. Актуальность выбранной темы исследования связана с тем, что современный этап общественно-экономического развития, характеризующийся высокой степенью неопределённости и нестабильности рыночной среды, определяет высокую значимость вопросов грамотного управления малыми и средними предприятиями, принятия эффективных решений долгосрочного характера в различных аспектах его деятельности и, в особенности, вопросах осуществления инвестиций.

Эффективное развитие инвестиционных процессов является базовым условием стабильного функционирования всей экономики. Гипотеза данного исследования состоит в том, что применение маркетингового аналитического инструментария на современном этапе является необходимым условием оценки инвестиционной привлекательности предприятий объектов недвижимости предприятий малого и среднего бизнеса, функционирующих в индустрии отдыха и развлечений. В наиболее общем виде инвестиции как деятельность представляют собой вложение капитала для его увеличения в будущем.

оценка экономической эффективности коммерческой недвижимости на примере расчет основных показателей инвестиционной привлекательности.

Это и есть минимальная сумма для инвестирования. По мнению экспертов, однокомнатные квартиры, даже на окраине города, вполне подходящий вариант для сдачи в аренду. Однако наиболее традиционная схема — это покупка квартиры в новостройке на этапе котлована. Правда такую прибыль можно получить за два года — время строительства дома. Чтобы заработать на коммерческой недвижимости, нужно располагать большей суммой. Например, минимальная сумма для инвестирования в офисы составляет 8 — 10 млн рублей.

Для минимизации этих рисков стоит покупать как минимум этаж в бизнес-центре, а лучше все здание целиком. Больший выбор будет, если инвестор располагает суммой в 15 млн рублей — что равноценно стоимости квартиры в сегменте бизнес-класса. Наиболее привлекательными для последующей сдачи в аренду для частных инвесторов являются торговые площадки и объекты стрит-ритейла.

Это помещения с площадью до кв. Здесь, как правило, располагаются небольшие офисы продаж, отделения банков и т. Дельта стоимости продажи и приобретения и в том, и в другом сегменте примерно одинакова. Сравнение инвестиций в жилую и коммерческую недвижимость можно рассмотреть на примере. Доходность инвестиций как в коммерческую, так и в жилую, недвижимость, зависит от стандартных условий:

Как определить инвестиционную привлекательность коммерческой недвижимости