Под инвестиционным циклом в отличие от жизненного цикла изделия или производства понимается процесс, охватывающий ряд стадий этапов, процедур , связанных с зарождением замысла, его реализацией и достижением заданных показателей эффективности проекта. Инвестиционный цикл начинается задолго до начала строительства и заканчивается много позже его завершения. В этом смысле понятие инвестиционного цикла значительно шире понятия цикла капиталовложений. В соответствии со сложившейся на Западе терминологией, в инвестиционном цикле выделяют следующие фазы — прединвестиционную, инвестиционную, эксплуатационную, ликвидационную. Самым первым и потому самым ответственным, определяющим дальнейшее развитие всего инвестиционного процесса шагом является разработка проекта. Это длительный, а порой и очень дорогостоящий процесс, состоящий из ряда последовательных стадий.

Управление инвестиционно-строительными проектами

Экономическое развитие общества происходит неравномерно, включает периоды роста и спада, отражает положительные и отрицательные тенденции. Циклические колебания экономического роста Условием устойчивости и стабильности экономического развития страны является экономическое равновесие , то есть сбалансированность между производством и потреблением, совокупным спросом и совокупным предложением. Однако в рыночной экономике состояние равновесности периодически нарушается.

Наблюдается определенная цикличность, то есть повторяемость, в функционировании национального хозяйства, когда периоды подъема экономики сменяются периодами спада и депрессии, а затем снова наблюдается подъем и бум.

Такой подход к оценке эффективности более рельефно выявляет необходимость сокращения продолжительности инвестиционного цикла, в том числе.

Фазы экономических циклов Подъем. На данном этапе растет занятость, увеличиваются объемы производства. Растет спрос. Внедряемые инновации окупаются достаточно быстро. Эта фаза характеризуется практически полным отсутствием безработицы, максимальной загрузкой производственных мощностей. Часто усиливается Инфляция. Срок окупаемости внедряемых инноваций больше, чем во время подъема.

Спад, или рецессия. Сокращаются объемы производства, деловая и инвестиционная активности. Растет безработица. Считается, что экономика переживает спад, если описанные явления актуальны на протяжении трех и более месяцев.

Продолжительность подготовительного этапа зависит от Инвестора, но обусловливается она привлекательностью инвестиционного климата в стране регионе , который формируется усилиями властных структур. К сожалению, в России пока ещё достаточно ситуаций, подрывающих доверие предпринимателей к органам представительной и исполнительной власти. Это и несовершенство законов, регламентирующих предпринимательскую деятельность, и большое количество ведомственных распоряжений и указаний, не согласующихся с федеральным законодательством, и неспокойная политическая обстановка, и непоследовательная экономическая политика.

Экономические циклы – это периодические колебания уровня деловой Без этих вложений сокращается производственная деятельность. чистых инвестиций не всегда приводит к снижению деловой активности. Продолжительность периода от одного пика до другого редко бывает постоянной.

УКС Ленинского района - государственный подход во всем! Минска, реализация генерального плана г. Минска, проектов детальной планировки. Предприятие выполняет на договорной основе функции заказчика по обеспечению всего инвестиционного цикла проектирования, строительства объектов на территории Ленинского района г. Основные задачи Предприятия Содействие наиболее полному удовлетворению потребностей граждан в строительстве жилья, обеспечение потребностей городского хозяйства в объектах социально-бытового, культурного и другого назначения; Выполнение совместно с другими участниками инвестиционного процесса заданий по вводу в действие объектов в договорные сроки.

Обеспечение условий для эффективного проектирования, использования прогрессивных проектных решений. Повышение эффективности капитальных вложений, а также сокращение продолжительности инвестиционного цикла. Организация на договорной основе разработки проектно-планировочной документации для индивидуальной застройки, независимо от форм собственности застройщиков. Подготовка и представление проектов решений по вопросам, входящим в компетенцию Предприятия, а также обеспечение контроля за выполнением принятых решений.

Осуществление функций заказчика по строительству, капитальному ремонту и реконструкции городских объектов социальной сферы, а также благоустройству. Предприятие является юридическим лицом, имеет в хозяйственном ведении обособленное имущество, самостоятельный баланс, расчетный и иные счета в учреждениях банков, печать со своим наименованием и изображением государственного герба Республики Беларусь.

Минск, ул. Маяковского, 24 УНП:

7. ЖИЗНЕННЫЙ ЦИКЛ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА

Основные направления инвестиционной стратегии Основными направлениями инвестиционной стратегии с точки зрения максимальной эффективности в настоящее время и в ближайшее время будут такие: Для того, чтобы эти прогрессивные направления инвестиционной стратегии и важные составляющие ее эффективности было реализовано, нужно всеми возможными способами наращивать и поддерживать интеллектуальный потенциал инвестиционной деятельности, стимулировать повышение его творческой отдачи, реконструировать старый хозяйственный механизм и создать новый, который сделал бы процесс внедрения научно-технического прогресса жизненно необходимым и выгодным.

Важную роль в сокращении продолжительности инвестиционного цикла и повышении его эффективности играет инфраструктурная звено. Необходимо укрепить ремонтно-эксплуатационную базу предприятий, систему производственно-технологической комплектации, складское хозяйство и другие производственные службы. Высокие требования предъявляются к кадрового потенциала, поэтому следует расширить подготовку работников через профессионально-технические училища, наладить их плановую переподготовку по новым специальностям, связанными с новой техникой и технологией.

Жизненный цикл инвестиционно-строительного проекта капитальных вложений, сокращение продолжительности инвестиционного цикла.

Сущность и этапы инвестиционного процесса Сегодня от эффективности инвестиционной политики зависят состояние производства, положение и уровень технической оснащенности основных фондов предприятий народного хозяйства, возможности структурной перестройки экономики, решения социальных и экологических проблем. инвестиции являются основой для развития предприятий, отдельных отраслей и экономики в целом, поскольку технические и технологические уровне народного хозяйства является в настоящее время невысокими, производственная и отраслевая структура неопределенные, основные фонды и производственные мощности изношены и морально.

В Украине существует мощный производственно-технический потенциал и огромные сырьевые ресурсы, и при наличии этих резервов Украина должна эффективно вести инвестиционную политику. На современном этапе развития экономики Украины возникла объективная необходимость активизации инвестиционной деятельности. По мнению большинства специалистов, инвестиционная деятельность стала определяющим сектором всей экономической политики страны.

Она становится основным звеном, провозглашенной в году правительством Украины инновационной модели развития страны. Без нее невозможно преодолеть общеэкономического кризиса и выйти на уровень экономического роста, обеспечить прирост социального эффекта, сбалансированности макроструктуры. Инновационная деятельность определяется приоритетной в основных программах развития.

Фазы инвестиционного цикла

По сути, попытка ускорения экономического развития с помощью массированных вложений в строительство провалилась. Однако решение Политбюро, для того времени выглядевшее вполне логичным, если учитывать дальнейший ход событий, оказалось фатальным. Реализация принятых в текущей пятилетке мер по совершенствованию управления и хозяйственного механизма в строительстве, переход строительных организаций и предприятий на коллективный подряд, полный хозрасчет и самофинансирование вызвали определенные изменения в инвестиционной сфере.

Выросли темпы прироста капитальных вложений, строительно-монтажных работ, ввода в действие основных производственных фондов и объектов социальной сферы.

Инвестиционный цикл - совокупность взаимосвязанных этапов, образующих единый Для сокращения продолжительности строительного цикла.

Глава 3. Организация и проведение подрядных торгов конкурсов 3. Актуальность проблемы инноваций для инвестиционно-строительного комплекса Санкт-Петербурга не вызывает сомнений. В качестве примера можно сопоставить системы теплоснабжения жилых домов двух близких по климату регионов: Санкт-Петербурга и Финляндии -в несколько раз более затратную для первого региона.

Систему эффектов инновационной деятельности можно представить в виде комплекса элементов, синергетический эффект которых, определяет перспективу инновации в государственном строительном заказе: При этом научный эффект переходит в научно-технический, а последний по мере развития информации о новом объекте — в технический эффект.

Процесс внедрения новой техники как процесс материализации и перехода к практическому использованию фундаментальных знаний и научных достижений является по структуре, а также по внутренним и внешним взаимосвязям многосложным явлением и связан с решением обширного ряда проблем, причем не только научно-технического, но и социально-экономического и организационного характера.

Тема 5. ЭКОНОМИЧЕСКИЙ ЦИКЛ

Циклы фазы инвестиционного проекта Циклы фазы инвестиционного проекта [ . Разработка инвестиционного проекта. Фазы инвестиционного проекта. Жизненный цикл проекта.

I. Сокращение продолжительности строительства как важнейшее условие . из всех участников инвестиционного цикла наиболее полно охвачены.

Под инновацией понимается нововведение объект, процесс, метод и т. Инновационный процесс охватывает цикл от возникновения идеи до ее практической реализации. Инновационные мероприятия охватывают следующие направления деятельности предприятия: Связь между инвестициями и инновациями следующая. Инновации, как правило, требуют затрат для разработки и внедрения, то есть инвестиций. Поэтому инновации выступают как объекты инвестиций, а инвестиционный процесс является составной частью инновационной деятельности.

В международной практике принято выделять четыре стадии разработки и реализации инновационного проекта:

Экономический цикл