Однако на этот раз расскажем о нескольких законопроектах, внесенных в Государственную Думу. Проекты касаются введения механизма обоснования инвестиций в строительной отрасли. Заявленная цель законопроектов — с помощью введения механизма обоснования инвестиций повышать точность определения предполагаемой предельной стоимости объектов капитального строительства и, соответственно, снижать риски увеличения сметной стоимости, сокращать сроки строительства, повышать конкурентоспособность производства и эффективность использования капитальных вложений. По словам главы российского Правительства Дмитрия Медведева, необходим ряд изменений в законодательство, которые должны сделать механизм государственных инвестиций более прозрачным. Во-вторых, техническая документация будет обязательно учитываться в процессе принятия решения о капитальных вложениях. В рамках аудита, в частности, будет оцениваться стоимость строительства. В-третьих, форму и содержание таких документов и процедур будет определять непосредственно Правительство.

Виды капитального строительства

Формы осуществления строительства и особенности ценообразования Из книги Организация управленческого учета в строительстве автора Чернышев В. Формы осуществления строительства и особенности ценообразования В соответствии с действующим законодательством в РФ применяются различные методы организации работ по строительству объекта. От них в значительной степени зависит система формирования финансы предприятий капитального строительства Из книги финансы организаций.

Шпаргалки автора Зарицкий Александр Евгеньевич финансы предприятий капитального строительства Особенности складывающихся в сфере капитального строительства экономических отношений позволяют выделить следующие характерные черты функционирования финансов:

Роль капитального строительства в инвестиционном процессе или обработке, оно сохраняет ту натуральную форму, которую получило в процессе.

При хозяйственном способе строительство объектов осуществляется собственными силами заказчика или инвестора. Данный способ обычно применяют при реконструкции или расширении действующих предприятий, при строительстве небольших объектов на территории существующего предприятия, т. В таких условиях приходится выполнять небольшие по масштабам объемы работ различного профиля с неритмичной загрузкой рабочих.

При этом требуется относительно небольшое количество рабочих, владеющих широким спектром специальностей. При хозяйственном способе строительно-монтажные участки или управления, как правило, характеризуются слабой оснащенностью высокопроизводительной специализированной техникой, невысоким уровнем квалификации рабочих, неритмичностью строительных процессов, низким уровнем производительности труда.

Все это не способствует индустриализации строительства, созданию высококвалифицированных строительных коллективов. При подрядном способе строительство объекта осуществляется постоянно действующими специальными строительными и монтажными организациями подрядчиками по договорам с заказчиком, которые имеют собственные материально-технические базы, средства механизации и транспорта, постоянные строительно-монтажные кадры соответствующих специальностей и опираются в своей деятельности на крупное механизированное промышленное производство строительных конструкций, деталей, полуфабрикатов.

Этот способ строительства является основным. Подрядный способ работ предполагает заключение между заказчиком и подрядчиком генеральным подрядчиком договора на весь период строительства до полного завершения стройки. Этот договор носит название генерального. В развитие генерального договора стороны заключают дополнительные соглашения на год.

Роль капитального строительства в инвестиционном процессе Основной задачей капитального строительства является наращивание производственного потенциала страны на прогрессивной технической основе, сооружение предприятий, жилищ, объектов социально-культурного назначения. От объема и эффективности капитального строительства зависит дальнейшее развитие всех видов материального производства, рост благосостояния народа.

Выполняя свои задачи, капитальное строительство играет важную роль в инвестиционном процессе. Чтобы установить роль капитального строительства в инвестиционном процессе, нужно обратиться к технологической структуре капитальных вложений табл. Из технологической структуры капитальных вложений вытекает, что в осуществлении капитальных вложений особая роль принадлежит капитальному строительству.

Субъектами инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме Порядок взаимоотношений субъектов капитального строительства в процессе.

Сущность, понятия и проблемы управленческого учета Из книги Организация управленческого учета в строительстве автора Чернышев В. Сущность, понятия и проблемы управленческого учета Процесс управления хозяйствующим субъектом начинается с получения информации. Все управленческие решения принимаются на основе информации и завершаются контролем выполнения этих решений также на основе финансы предприятий капитального строительства Из книги финансы организаций. Шпаргалки автора Зарицкий Александр Евгеньевич финансы предприятий капитального строительства Особенности складывающихся в сфере капитального строительства экономических отношений позволяют выделить следующие характерные черты функционирования финансов: По сравнению с другими отраслями хозяйствования, в 1.

Сущность, понятия и виды торговли Из книги Бухгалтерский учет в торговле автора Соснаускене Ольга Ивановна 1. Сущность, понятия и виды торговли Торговля в настоящее время является, пожалуй, одним из наиболее привлекательных видов деятельности, в особенности для так называемого малого и среднего бизнеса. В первую очередь эта привлекательность заключается в довольно быстром 1. При этом необходимо иметь в виду, что широко

Капитальное строительство

Формы осуществления капитального строительства В капитальном строительстве получили свое распространение следующие формы строительства: Стоит отметить, что при хозяйственном способе строительство объектов осуществляется собственными силами заказчика и инвестора. Для этого у заказчика создается строительно-монтажное подразделение, которое осуществляет комплексное строительство объектов.

При хозяйственном способе требуется небольшое количество рабочих с широким спектром специальностей. Этот способ применяют при реконструкции, расширении, техническом перевооружении, капитальном ремонте действующих предприятий, при строительстве небольших объектов на территории существующего предприятия, в сельском строительстве при неопределенности загрузки кадров местных предприятий.

на то, что в рамках инвестиционной деятельности может заключаться целый «не выходит за пределы проблематики капитального строительства и не претендует на регулирование всего инвестиционного процесса вообще в формах, что свидетельствует об использовании форм гражданско- правовых.

Бухгалтерский учет инвестиций в капитальное строительство"Финансовая газета", 3, Инвестиционная деятельность - это размещение капитала и осуществление практических действий в целях получения прибыли и или достижения иного полезного эффекта. В соответствии с действующим законодательством инвестиционная деятельность лицензированию не подлежит.

Деятельность хозяйствующих субъектов, связанная с инвестициями в строительство, регламентируется Федеральным законом от Этот Закон определяет правовые и экономические основы инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений, на территории Российской Федерации, а также устанавливает гарантии равной защиты прав, интересов и имущества субъектов инвестиционной деятельности независимо от форм собственности. Согласно Закону под капитальными вложениями в строительство понимаются инвестиции в основной капитал основные средства , в том числе затраты в новое строительство, расширение, реконструкцию и техническое перевооружение действующих предприятий.

Субъектами инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений, являются инвесторы, заказчики, подрядчики, пользователи объектов капитальных вложений и другие лица.

1.3. Участники капитального строительства

Заказать новую работу Оглавление Введение 3 1. Основные понятия о капитальном строительстве 5 2. Особенности капитального строительства 12 2. Организационно-правовые формы 12 2. Технико-экономические особенности строительного производства 18 Заключение 31 Список литературы 33 Введение Капитальное строительство — это процесс создания производственных и непроизводственных основных фондов путем строительства новых, расширения, реконструкции, технического перевооружения и модернизации действующих объектов.

совершенствование форм и механизма организации производства и труда в сокращение сроков и снижение себестоимости строительных работ. с проведением экономических реформ в капитальном строительстве, . всех участников инвестиционного процесса за конечные результаты их труда.

Экономика рынка недвижимости Экономическая сущность и классификация инвестиций. Субъекты инвестиционной деятельности действуют в инвестиционной сфере, где осуществляется практическая реализация инвестиций. В качестве объектов инвестиционной деятельности могут выступать вновь создаваемые основные фонды, проектирование, реконструкция, расширение и техническое перевооружение предприятий, а также оборотные средства и ценные бумаги.

Капитальные вложения — это реальные инвестиции вложения в основной капитал основные фонды , в том числе затраты на новое строительство, на расширение, реконструкцию и техническое перевооружение действующих предприятий, приобретение машин, оборудования, проектно-изыскательские работы и другие затраты, а также затраты на жилищное и культурно-бытовое строительство. Государственное регулирование инвестиционной деятельности.

Регулирование экономическое — целенаправленные действия на упорядочение, налаживание, определение направлений развития экономических явлений и процессов. Регулирование составляет одну из функций системы управления на всех уровнях народного хозяйства. Инвестиционная деятельность нуждается в государственном регулировании потому, что инвестиционная деятельность, как и экономика, подвергается реформированию. Наряду с рыночными экономическими саморегуляторами в виде использования категорий спроса, предложения, цены и конкуренции государство использует определенные государственные регуляторы.

Государство для выполнения своих функций организации регулирования инвестиционной деятельности использует как организационные методы, так и методы прямого воздействия на инвестиционную деятельность.

Строительство

Совнархозам предоставлены широкие права в области планирования, капитального строительства , материально-тех-нич. Отделы управления капитального стр-ва предприятий и хоз. При стр-ве новых предприятий подрядным способом обычно для выполнения функций застройщика образуется т.

В инвестиционном процессе, направленном на создание строительного объекта, Капитальное строительство как процесс включает проведение подготовка предложений по организационно-правовой форме.

Вещественный — средства производства. Национальная экономика состоит из отраслей, производящих товары экономика, промышленность, строительство, сельское хозяйство, транспорт и др. Продукцией товаром в строительной отрасли являются законченные и введенные в эксплуатацию объекты и предприятия: Капитальное строительство как отрасль экономики участвует в создании основных фондов для всех отраслей национального хозяйства.

По мере ввода в эксплуатацию они становятся основными фондами. В их создании участвуют и другие отрасли экономики: В отрасли функционирует около тысяч строительных предприятий и свыше 11 тысяч проектно-изыскательских организаций. Капитальное строительство как специфическая особенность отрасли, влияющая на формирование ее экономического потенциала. Эти отношения, связанные с инвестиционной деятельностью, осуществляемой в форме капитальных вложений.

В строительном процессе существует три этапа: Подготовка строительства, включающая технико-экономическое обоснование целесообразности производства строительной продукции, инженерно-строительная подготовка к строительству и технологическое проектирование объекта. Собственно строительство - создание строительной продукции. Реализация строительной продукции - ввод законченного объекта в эксплуатацию. Инвестор - юридическое или физическое лицо, осуществляющее вложение собственных, привлеченных или заемных средств в создание или воспроизводство основных фондов.

Организационные формы строительства

Инвестор — субъект инвестиционной деятельности, осуществляющий из собственных или заемных средств финансирование строительного объекта. Инвестор имеет юридические права на полное распоряжение результатами инвестиций. Он определяет сферу приложения капитальных вложений инвестиций , разрабатывает условия контрактов на строительство объекта, принимает решения относительно организационных форм строительства с целью определения проектировщика, подрядчика, поставщиков путем объявления торгов или частных предложений; осуществляет финансово-кредитные отношения с участниками инвестиционного процесса.

Инвестор может выступать в роли заказчика, кредитора, покупателя строительной продукции объекта строительства , а также выполнять функции застройщика. Заказчик — юридическое или физическое лицо, принявшее на себя функции организатора и управляющего по строительству объекта, начиная от разработки технико-экономического обоснования и заканчивая сдачей объекта в эксплуатацию или выходом объекта строительства на проектную мощность.

Застройщик — юридическое или физическое лицо, обладающее правами на земельный участок под застройку.

Организационные формы капитального строительства. взаимоотношения между участниками инвестиционной деятельности, – договор (контракт). процесса основного производства, когда существует неопределенность в.

Роль капитального строительства в инвестиционном процессе Роль капитального строительства в инвестиционном процессе Капитальное строительство имеет своим назначением строительство новых предприятий, расширение, реконструкцию и техническое перевооружение действующих предприятий. Капитальное строительство охватывает все стадии создания основных фондов — начиная от проектирования объектов и кончая вводом их в действие. Капитальное строительство как отрасль материального производства характеризуется тем, что это — отдельная отрасль материального производства, обособившаяся от других отраслей на основе общественного разделения труда.

Главным признаком отрасли является выпуск продукции определенного назначения. Конечным результатом производственной деятельности строительства, то есть продукции отрасли строительства, являются законченные строительством и готовые к эксплуатации здания, сооружения и предприятия, образующие основные фонды отраслей народного хозяйства страны. Кроме создания основных фондов к функциям капитального строительства относятся реконструкция и техническое перевооружение действующих основных фондов предприятий.

Поэтому в более широком понимании капитальное строительство выполняет функцию расширенного воспроизводства и ускоренного обновления основных фондов на базе капитальных вложений. Капитальное строительство как вид производственной деятельности Поскольку продукция строительства является неподвижной, орудия труда и рабочая сила в течение производства должны перемещаться на новое место работ соответственно фазам технологического процесса.

Такое перемещение в определенной мере сказывается на непрерывности и равномерности строительного процесса, степени использования строительной техники и оборудования, основных экономических показателях строительства.

Капитальное строительство в инвестиционном процессе

Технико-экономические особенности капитального строительства. Строительство имеет свои, только ему присущие, характерные особенности. Эти особенности связаны прежде всего со специфическими чертами, свойственными продукции строительства и производственному процессу в строительстве. Здания, сооружения, предприятия и другие объекты, являющиеся продукцией строительства, многообразны, сложны по конструкции, крупны по размерам и массе.

Экономика строительства (часть 1) - Организационные формы капитального Этапы строительного процесса · Капитальное строительство в условиях процессы в строительстве · Субъектами инвестиционной деятельности.

Он располагает юридиче скими правами на результаты финансирования; определяет диапазон приложения капитальных вложений; разрабатывает контракты на строительство объекта; решает вопросы относительно организационных форм строительства с целью определения проектировщика, подрядчика, поставщика на торгах, с помощью частных предложений.

Инвестор является заказчиком, кредитором, покупателем объекта строительства, выполняет функции застройщика. Заказчик — это юридическое или физическое лицо, которое организует, управляет строительством объекта. Застройщик — юридическое или физическое лицо, которо е обладает правами на участок земли под застройку. Заказчик использует землю под застройку на правах аренды. Подрядчик — строительная фирма, осуществляющая строительство по договору подряда или контракту.

Подрядчик отвечает перед заказчиком за строительство объекта в соответствии с условиями договора, проекта, требованиями норм и правил строительства, стоимостью заказа. Он может привлекать на условиях субподряда к выполнению отдельных видов работ или для строительства отдельных объектов или сооружений субподрядные строительные, монтажные специализированные организации. Таким образом, в инвестиционном процессе создания нового объекта строительства участвуют несколько независимых организаций, которые имеют разнообразные целевые задачи в осуществлении своего экономического эффекта.

Главной целью инвестора и заказчика явля е тся сооружение объекта и ввод его в эксплуатацию при условии минимальных затрат капитальных вложений в наиболее короткие сроки с целью получения дохода. Основной задачей подрядчика является достижение максимальной прибыли и рентабельности работ. Достижение цели осуществляется двумя путями: Первый путь более доступный, но он противоречит главной задаче инвестора и заказчика — введению объекта в эксплуатацию при минимальных капитальных вложениях.

Чтобы преодолеть названные противоречия, необходимы определенные стимулы, которые объединили бы интересы всех участников строительства в достижении поставленной задачи.

1.3. Формы осуществления строительства и особенности ценообразования

Вс тупление Капитальное строительство - деятельность, направленная на создание основных фондов и их реконструкцию, а также на техническое перевооружение действующих основных фондов. В сфере капитального строительства в качестве основных участников инвестиционного процесса обычно выступают организации, которые в соответствии с выполняемыми ими функциями называются: Отрасль капитального строительства взаимодействует со многими отраслями экономики, которые обеспечивают строительство различного рода материалами, строительными машинами, средствами транспорта и энергоресурсами.

Результатом капитального строительства продукцией строительства являются здания и сооружения различного функционального назначения, объекты инфраструктуры. В инвестиционном процессе, направленном на создание строительного объекта, участвуют несколько независимых организаций, имеющие разные цели и решающих разные задачи в рамках одного инвестиционного процесса. В частности, основной задачей инвестора и заказчика является сооружение объекта и ввод его в эксплуатацию в наиболее короткие сроки при условии минимизации капитальных вложений - с целью получения максимального дохода от ввода в эксплуатацию объекта в наиболее ранние сроки.

Роль капитального строительства в инвестиционном процессе. осуществляются в форме капитальных вложений, т.е. капитальные вложения .

Заказчик — это юридическое или физическое лицо, принимающее на себя функции организатора или управляющего по подготовке, обоснованию строительства объекта, распределению инвестиций, распоряжению финансами, осуществлению строительства объекта до сдачи его в эксплуатацию или выхода его на проектную мощность.

Инвестором является субъект инвестиционной деятельности, осуществляемой из собственных или заемных источников средств финансирования строительства объектов. Инвестор определяет сферу приложения инвестиций, обосновывает их эффективность, определяет формы строительства с привлечением проектировщиков, подрядчиков, поставщиков. Инвестор обеспечивает финансово-кредитные отношения с участниками инвестиционного процесса и может совмещать в себе сразу несколько ролей: Подрядчиком генподрядчиком выступает строительная фирма, осуществляющая по договору подряда или контракту строительство объекта.

Генподрядчик отвечает перед заказчиком за строительство объекта в соответствии с договором, проектом, СНиП, сметой. Генподрядчик по согласованию с заказчиком может привлечь субподрядчиков для выполнения отдельных видов работ или объектов. Субподрядные специализированные строительно-монтажные организации выполняют работы по договору с генподрядчиком.

Ответственность за качество субподрядчиков несет генподрядчик.

Декоративная штукатурка. Кора дерева процесс и стоимость.